Nettoyage de fin de bail à Bruxelles
Votre garantie locative représente souvent trois à six mois de loyer. À l'état des lieux sortant, l'expert du bailleur passe pièce par pièce et note tout : les trous de chevilles, les traces de bureaux sur la moquette, le calcaire dans les sanitaires, la graisse au-dessus de la plaque de cuisson. Chaque ligne devient un poste de retenue, chiffré au tarif d'une entreprise que vous n'aurez pas choisie. La propreté est la partie la moins discutable de ce constat — et la plus simple à traiter avant l'échéance. Nous intervenons une fois le local vidé, dans les jours précédant le rendez-vous, avec un cahier des charges construit sur les points que les experts relèvent réellement. Rien n'oblige un bailleur à vous rendre la garantie, mais un local rendu propre ferme la moitié des lignes du constat.
Ce qui est inclus
- Sols décapés en profondeur, y compris traces de mobilier et de roulettes
- Retrait des adhésifs, patafix, étiquettes et fixations murales apparentes
- Rebouchage léger des trous de chevilles si convenu au devis
- Cuisine dégraissée : plaques, hotte, four, intérieur des placards
- Sanitaires détartrés : cuvettes, robinetterie, joints, faïence
- Vitres des deux côtés, châssis, seuils et volets accessibles
- Radiateurs, plinthes, interrupteurs, bouches de ventilation
- Traces de doigts sur les portes, chambranles et interrupteurs
Pour qui ?
Entreprises et commerces quittant un local professionnel à Bruxelles, indépendants rendant un cabinet ou un bureau, et gestionnaires devant restituer un plateau en fin de bail. Également les locataires qui viennent de recevoir un état des lieux sortant défavorable et disposent d'un délai pour y remédier.
Combien ça coûte ?
Fourchette indicative
Entre 350 € et 1 500 € HTVA, forfait après visite
Un plateau de bureaux de cent cinquante mètres carrés, vidé et en état d'usage normal, se situe autour de 550 € HTVA. Nous fonctionnons au forfait et non à l'heure, pour que vous connaissiez le montant avant de vous engager. Ce qui fait monter le prix : une cuisine professionnelle avec hotte à dégraisser, un local resté vide plusieurs mois, et les surfaces peintes marquées qui demandent un lessivage complet. Ce qui le fait descendre : un local déjà sous contrat d'entretien avec nous, un bureau sans point d'eau, et un préavis suffisant pour ne pas travailler dans l'urgence.
Vos questions sur ce service
Souvent oui, mais c'est serré. Nous avons besoin du local entièrement vidé et il nous faut idéalement trois à cinq jours ouvrables pour organiser l'équipe. Appelez le gérant directement plutôt que de passer par le formulaire : s'il reste un créneau, il vous le dira au téléphone. Pour les surfaces importantes, une visite préalable reste nécessaire au chiffrage.
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