Rénovation de bureaux à Bruxelles
La plupart des rénovations de bureaux se font avec les équipes encore dedans. C'est là que les chantiers dérapent : une cloison abattue le mardi coupe le réseau du service voisin, le bruit rend une réunion impossible, et personne n'avait prévu où installer les huit personnes déplacées. Nous traitons donc le phasage comme la première décision du projet, pas comme un détail d'exécution. La visite technique sert à identifier quelles zones peuvent être libérées, dans quel ordre, et pour combien de jours chacune — cloisonnement, sols, peinture, faux-plafonds et reprises électriques ou sanitaires légères s'organisent autour de cette contrainte. Les nuisances qui ne peuvent pas être évitées, comme le perçage ou la démolition, sont programmées en soirée. Vous recevez un planning écrit par zone, avec un interlocuteur unique — le gérant — qui coordonne les corps de métier et reste joignable tant que le chantier tourne.
Ce qui est inclus
- Visite technique et phasage écrit zone par zone
- Cloisonnement, dépose de cloisons et réaménagement des espaces
- Faux-plafonds, éclairage et reprises électriques légères
- Sols et peinture, coordonnés avec les autres lots
- Nuisances lourdes (démolition, perçage) programmées hors heures de bureau
- Un interlocuteur unique joignable pendant toute la durée du chantier
Pour qui ?
Entreprises qui réaménagent un plateau occupé à Bruxelles — croissance d'effectif, passage en open space ou en flex office, reprise de bail — et qui ne peuvent ni déménager leurs équipes ni arrêter leur activité pendant les travaux.
Combien ça coûte ?
Fourchette indicative
Entre 150 € et 400 € HTVA par m², hors mobilier.
L'écart vient de l'ampleur réelle : un rafraîchissement (sols, peinture, quelques cloisons) reste proche du bas de fourchette, une refonte avec création de bureaux fermés, faux-plafonds et reprises techniques monte vers le haut. Deux postes sont systématiquement sous-estimés ailleurs, donc nous les chiffrons à part : l'état des installations existantes, que la visite technique permet d'évaluer avant signature, et le surcoût du travail hors heures qu'impose un plateau occupé. Le devis reste ferme sur ces bases ; tout écart passe par un avenant écrit et signé.
Vos questions sur ce service
Oui, dans la grande majorité des cas. Nous phasons le chantier de façon à ce qu'une seule zone soit en travaux à la fois, avec cloisonnement provisoire et protection anti-poussière. Le planning indique combien de personnes doivent être déplacées et pendant combien de jours, ce qui vous permet d'organiser les postes avant le démarrage plutôt que dans l'urgence.
Services associés
Travaux de peinture à Bruxelles
Entre 25 € et 45 € HTVA par m² de surface peinte.
Découvrir ce serviceRevêtements de sol à Bruxelles
Entre 35 € et 90 € HTVA par m², pose comprise.
Découvrir ce serviceTravaux de finition à Bruxelles
Entre 20 € et 60 € HTVA par m², ou au forfait par point de reprise.
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