Travaux de finition à Bruxelles
Un chantier abandonné à 90 % reste un chantier inutilisable. Plinthes manquantes sur deux bureaux, trappe de faux-plafond qui ne ferme pas, joints ouverts entre le sol neuf et l'ancien carrelage, poignées jamais posées : ce sont les dossiers qu'on nous confie le plus souvent, généralement après qu'un prestataire a cessé de répondre. Nous commençons par un état des lieux écrit qui liste chaque point de reprise avec son prix, y compris ceux que vous n'aviez pas identifiés. Vous décidez ensuite ce que vous faites exécuter — la liste complète ou seulement ce qui bloque la réception. Nous reprenons aussi les jonctions entre matériaux et les angles, là où le travail de deux corps de métier différents se rejoint sans que personne n'ait tranché. Le local est rendu avec la liste cochée, sans point resté en attente.
Ce qui est inclus
- État des lieux écrit des finitions manquantes, chiffré point par point
- Pose de plinthes, corniches et barres de seuil
- Faux-plafonds : dalles, trappes d'accès et réglages de fermeture
- Reprise des joints, angles et jonctions entre matériaux
- Quincaillerie : poignées, ferme-portes, butoirs, serrures
- Reprises ponctuelles de peinture et de sol après passage d’autres corps de métier
Pour qui ?
Entreprises et syndics dont le chantier s'est arrêté avant la fin, gestionnaires devant faire lever des réserves de réception, et locataires professionnels reprenant un local livré incomplet.
Combien ça coûte ?
Fourchette indicative
Entre 20 € et 60 € HTVA par m², ou au forfait par point de reprise.
Pour une reprise partielle, le prix au m² a peu de sens : nous chiffrons alors chaque point séparément — une plinthe, une trappe, un joint — et vous ne payez que ce que vous faites exécuter. Le tarif au m² s'applique aux finitions complètes sur un plateau entier. Ce qui coûte le plus cher est rarement la finition elle-même : c'est de devoir défaire un travail mal exécuté avant de pouvoir le reprendre, poste que l'état des lieux identifie et chiffre avant que vous vous engagiez.
Vos questions sur ce service
C'est le cas de figure le plus courant pour cette prestation. Nous ne demandons pas d'explication sur ce qui s'est passé avec le prestataire précédent : nous constatons l'état réel, listons ce qui manque et chiffrons la reprise. Nous garantissons notre propre travail, pas celui exécuté avant nous, et l'état des lieux distingue clairement les deux.
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